6% btw bij pleisterwerken bij renovatie: wanneer geldt het?
Wie een woning renoveert, kan onder bepaalde voorwaarden genieten van een verlaagd btw-tarief van 6% op de uitgevoerde werken. Dat is een aanzienlijk voordeel ten opzichte van het standaardtarief van 21%.
Disclaimer: dit artikel is informatief van aard. Strivo is geen fiscaal adviseur. Raadpleeg voor uw persoonlijke situatie de FOD Financiën of een btw-adviseur.
Wat houdt het 6% btw-tarief in?
Voor renovatiewerken aan particuliere woningen geldt onder bepaalde voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Voor een factuur van €20.000 exclusief btw scheelt het €3.000 in belasting.
De basisvoorwaarden
- Ouderdom van de woning: de woning moet minstens 10 jaar oud zijn (te rekenen vanaf het jaar van eerste ingebruikneming)
- Gebruik als privéwoning: de woning wordt hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt
- Factuur op naam van de eindverbruiker: de factuur moet gericht zijn aan de eigenaar die de woning privé gebruikt
- De werken moeten op de factuur vermeld staan als renovatiewerken met vermelding dat het 6%-tarief van toepassing is
Geldt dit ook voor pleisterwerken?
Ja. Pleisterwerken vallen onder de renovatiewerken waarvoor het 6%-tarief kan gelden, mits aan de bovenstaande voorwaarden voldaan is. Dit geldt voor zowel binnenpleisterwerken als buitenbepleistering.
Wat met nieuwbouw?
Bij nieuwbouwwoningen geldt het verlaagd tarief van 6% niet. Hier is het standaard 21% btw van toepassing. Het 6%-tarief is specifiek voor de renovatie van bestaande woningen.
Hoe wordt het btw-tarief toegepast op de factuur?
De uitvoerder past het juiste btw-tarief toe op basis van de verklaring van de opdrachtgever. Op de factuur vermeldt Strivo dat het gaat om renovatiewerken aan een woning ouder dan 10 jaar, bestemd voor privégebruik.
