Van ruwbouw tot schilderklare muren: de stappen in een nieuwbouw
Een nieuwbouwwoning bouwen verloopt in fasen. Elke fase heeft zijn eigen timing en volgorde en die volgorde is niet willekeurig. Wie te vroeg begint met afwerking, riskeert schade door andere werken op de werf. Wie te laat inplant, loopt vertraging op.
De bouwfasen in volgorde
Fase 1: Fundering en ruwbouw
De bouw start met de fundering, gevolgd door het optrekken van de draagmuren, vloerplaten en het dak. Het gebouw moet wind- en waterdicht zijn voor de volgende stappen kunnen starten.
Fase 2: Technieken inwerken
Zodra de ruwbouw klaar is, beginnen de technische installaties: elektriciteit, sanitair, verwarming en ventilatie. Leidingen worden ingewerkt in de muren en vloeren. Dit moet volledig afgerond zijn voor de stukadoor aan de slag gaat anders moeten nadien muren opengebroken worden.
Fase 3: Schrijnwerk plaatsen
Ramen en buitendeuren worden geplaatst. Een windicht en waterdicht gebouw is een voorwaarde om te kunnen pleisteren: vocht van buitenaf zou het pleisterwerk beschadigen tijdens het drogen.
Fase 4: Pleisterwerken (binnen)
Nu is het de beurt aan de stukadoor. Binnenpleisterwerken worden uitgevoerd op de kale muren en plafonds. Strivo brengt gipspleister aan, vlakt de muren af en levert een schilderklare ondergrond op. Na het pleisteren begint de droogtijd: minimaal 4 weken.
Fase 5: Vloerwerken
Na het pleisteren en de droogtijd worden de vloeren geplaatst: tegels, parket, gietvloer of een andere afwerking. Vloerwerken komen altijd na het pleisterwerk, nooit ervoor.
Fase 6: Schilderwerken en interieurafwerking
Pas wanneer de muren volledig droog zijn en de vloeren geplaatst zijn, kan er geschilderd worden. Daarna volgen de afwerking van plinten, keukenmontage en de overige binnenafwerking.
Samenvatting: de volgorde op een rij
| Fase | Wat gebeurt er? | Aandachtspunt |
|---|---|---|
| 1. Ruwbouw | Muren, dak, fundering | Wind- en waterdicht maken |
| 2. Technieken | Elektriciteit, sanitair, HVAC | Volledig afwerken voor pleisteren |
| 3. Schrijnwerk | Ramen en deuren | Waterdicht gebouw vereist |
| 4. Pleisterwerken | Muren en plafonds afwerken | Min. 4 weken droogtijd daarna |
| 5. Vloerwerken | Tegels, parket, gietvloer | Na pleister, niet ervoor |
| 6. Schilder- en afwerking | Verf, keuken, plinten | Na droogtijd pleister |
Waarom een goede afstemming met de stukadoor essentieel is
Strivo stemt de planning af op uw bouwschema en werkt nauw samen met aannemers om de inplanning te optimaliseren. Een vroege afspraak vermijdt dat de pleisterwerken een knelpunt worden in de bouwplanning.
